15 ноября 2020
Для новичков в квартирном вопросе, объясним: вторичка – это жилая недвижимость, которая уже находилась в чьей-то собственности. У такого жилья есть свои плюсы: это готовая крыша над головой, куда вы можете переехать сразу после совершения сделки, вам не придется слушать ремонт в соседних квартирах по утрам еще год, а инфраструктура в районах с вторичным жильем чаще всего уже развита.
Но в таких сделках очень важно обращать внимание на все юридические аспекты. Подводных камней здесь может быть намного больше, чем во время приобретения квартиры от застройщика.
Вот несколько важных вопросов, которые необходимо поднять при покупке вторички:
1) Какая у квартиры история? Помимо архивных записей, можно заказать выписку о правообладателях на сегодняшний день, обо всех предыдущих собственниках и о том, на каком основании они вступали во владение этой квартирой.
2) Кто собственники квартиры и у кого еще есть права на жилплощадь? Перед сделкой убедитесь, что все лица сняты с регистрационного учета. Это можно проверить, получив справку в паспортном столе. Не наложены ли на квартиру обременения? Сейчас на рынке часто встречаются залоговые квартиры, которые куплены в ипотеку. У продавца не всегда есть возможность за счет собственных средств погасить ее и продать жилье без обременения.
3) Согласована ли перепланировка? Если собственником жилья были нарушены какие-то нормы, этот процесс будет невозможен.
Это только некоторые вещи, которые необходимо учесть перед покупкой вторичного жилья в Сочи. Чтобы этот важный шаг в вашей жизни был легким и приятным, мы советуем обращаться к профессионалам. Мы в AS.Reality предлагаем полный пакет услуг. За вами только выбор понравившегося объекта, а остальные вопросы мы решим сами!
